Oubliez les clichés des séries télévisées des années 90. La Colombie d’aujourd’hui est l’une des économies les plus dynamiques d’Amérique Latine et une destination touristique de premier plan. Pour l’investisseur immobilier, c’est un terrain de jeu exceptionnel.
L’effet “Digital Nomad”
Medellín, la ville du printemps éternel, est devenue l’un des hubs mondiaux pour les nomades digitaux. Américains et Européens affluent pour profiter du climat, du coût de la vie abordable et de la fibre optique omniprésente.
- Résultat : Une demande explosive pour les locations courte durée (type Airbnb) modernes et bien équipées, offrant des rentabilités pouvant dépasser les 10 % net.
Carthagène : La perle des Caraïbes
Sur la côte, Carthagène des Indes offre un profil différent mais tout aussi lucratif. C’est une destination touristique de luxe où la saisonnalité est quasi inexistante grâce à un climat chaud toute l’année. L’immobilier patrimonial dans le centre colonial s’y valorise d’année en année.
Un potentiel de plus-value
L’immobilier en Colombie est encore sous-évalué par rapport à ses voisins latino-américains. En achetant aujourd’hui, vous misez non seulement sur des revenus locatifs immédiats, mais aussi sur une appréciation mécanique du prix de votre bien dans les 5 à 10 prochaines années.
Le saviez-vous ? La Colombie offre des visas spécifiques aux investisseurs étrangers, facilitant ainsi l’accès à la résidence pour ceux qui souhaitent s’y installer ou y passer plusieurs mois par an.